FLEXIBLE LAGER- UND PRODUKTIONSHALLEN – WIENER NEUSTADT WEST – AB 2000 QM TEILBAR
Der Industrie Campus Weikersdorf (ICW), westlich von Wiener Neustadt gelegen, ist ein hochwertiger Standort mit flexiblen Mietflächen. Im Angebot stehen mehrere Produktions- oder Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten.
Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral, nur zwei Minuten Autofahrt von der Autobahnauf- bzw. abfahrt der A2 „Wiener Neustadt West“ entfernt. Im umliegenden Betriebsgebiet befinden sich weitere renommierte Betriebe.
Preis ab 4,50 €/m2 zzgl. BK und Ust.
LAGE
Das Stadtzentrum Wien ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar.
Strategisch günstig – Im Westen von Wiener Neustadt
Beste Lage – 2km von Österreichs meistfrequentiertem Autobahnkreuz der A2 entfernt.
Kurze Wege per Bus und Bahn – Der Busbahnhof der Linie 9 ist 3 Gehminuten vom Standort entfernt.
In 12 Minuten erreicht man mit dem Bus den Hauptbahnhof Wr. Neustadt mit direkter Anbindung nach Wien oder Graz.
Der Industrie Campus Weikersdorf
ANNEHMLICHKEITEN
Zur Vermietung steht eine großflächige Produktions- und Lagerhalle mit Sanitär-, Sozial-, und Büroräumlichkeiten.
Die Flächen können auf Bedarf adaptiert werden, die Sanitär- und Büroflächen auf Wunsch erweitert werden.
Teilbar ab ca. 2000 qm Nutzfläche.
Vorhanden sind zudem 6 Einfahrtstore für schnelle LKW Anlieferungen.
In den Hallen befinden sich weiters Gebläse Konvektoren die die Warmwasser-Ringleitung zur Beheizung nutzen.
Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung.
Die Produktionshallen verfügen über Höhen von 6,5m bis 7,2m.
Im zentralen Bürotower befinden sich Büros auf 4 Ebenen.
In den Büros sind Flächen-Heizkörper montiert.
Sämtliche Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Cafeteria und Umkleidekabinen.
Über 165 Außenparkplätze vor Ort.
GEBÄUDE
Die Liegenschaft in der Puchbergerstraße 267 in Weikersdorf besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einem Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden.
Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418m² und werden derzeit beispielsweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden.
Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezblech abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten bzw. die neuen Hallen als Stahlskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen.
Die Außenwände der Hallen bestehen aus Leichtbetonfertigkeiten, die Außenwände der neu angebauten Presshallen bestehen aus gedämmten Metallpaneelen, die Fundamente und Bodenplatten aus Beton. Die Innenausstattungen sind auf die Nutzung abgestimmt. Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen und ein paar Büschen.
GALERIE
IMPRESSUM
Betreiber der Internetadresse www. the-icw.at
Firma und Anschrift:
Westcore Europe LLC
Phone: +44 20 3841 8602
Email:
42 St James’s Place
UK, London SW1A 1NS
DATENSCHUTZ
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